在土地证未下来的情况下，有报建批文可以开始

在土地证未下来的情况下，仅凭报建批文不可开始建房。分析：根据《土地管理法》及相关规定，土地证是土地合法使用的凭证，未取得土地证意味着土地使用权尚未明确。报建批文虽表明建设项目得到初步批准，但不足以替代土地证作为合法建房的依据。因此，在土地证未下发前擅自建房，可能面临违法用地、违建等法律风险。提醒：若开始建房后仍未取得土地证，可能面临被责令停工、拆除等严重后果，应及时咨询专业人士并补办相关手续。
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具体操作：1.**等待土地证下发**：-持续关注土地证办理进度，确保及时获取。-在土地证下发前，不进行任何建房活动，以免违法。2.**申请临时用地许可**：-向当地自然资源主管部门提交临时用地申请，说明建房原因及需求。-提供必要的证明材料，如报建批文、项目计划书等。-遵守临时用地许可的相关规定，确保在许可期限内使用土地，并在到期后恢复原状。3.**咨询法律专业人士**：-寻求专业律师或法律顾问的帮助，了解当地法律法规。-根据律师建议，制定合法合规的建房计划。-在律师指导下，处理可能出现的法律纠纷或风险。
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处理方式：从法律角度，面对土地证未下而需建房的情况，常见的处理方式有：1.等待土地证下发：遵守法定程序，待土地证正式下发后再行建房。2.申请临时用地许可：在特定情况下，可向相关部门申请临时用地许可，以解燃眉之急。3.咨询法律专业人士：了解具体法律规定，寻求合法合规的解决方案。选择建议：-若时间紧迫且项目紧急，可考虑申请临时用地许可，但需确保符合相关规定。-若不急于一时，建议耐心等待土地证下发，以避免法律风险。